名古屋市東区泉で不動産を売る前に知るべきこと【2025年最新版】

2025年10月31日 11:56

名古屋市東区泉・東桜エリアは、名古屋中心部にありながらも落ち着いた街並みと利便性を両立した人気の住宅地です。
カフェやギャラリーが並ぶおしゃれな街であり、久屋大通や栄にも徒歩圏。
近年は住み替え・相続・投資目的の不動産売却相談が増えています。

しかし、「まだ売るか決めていない」「今売るのが良いのかわからない」という方も多いのではないでしょうか。
この記事では、地域密着の Izumi不動産（株式会社fons） が、泉エリアで不動産を売却する前に知っておくべきポイントをわかりやすく解説します。

🔹 1. 泉・東桜エリアの相場と人気の理由

2025年時点で、名古屋市東区泉の中古マンション平均価格は約4,500万円前後。
築年数が古くても立地や管理状態が良ければ、高値で売却できるケースも珍しくありません。

この地域が安定した人気を保っている理由は3つあります：

1️⃣ アクセスの良さ
　地下鉄桜通線「高岳駅」から栄まで1駅。名古屋駅までも約15分で到着。
　通勤・通学・買い物すべてに便利です。

2️⃣ 暮らしの快適さ
　おしゃれな飲食店、スーパー、ドラッグストア、公園、学校が徒歩圏にあり、
　ファミリーにも単身者にも暮らしやすいエリアです。

3️⃣ 街のブランド力
　「泉」「東桜」は名古屋市内でも“落ち着いた高感度エリア”として知られ、
　資産価値が下がりにくい地域として注目されています。

💬 特に最近は、投資家・転勤族・定年後の住み替え層からの需要が増加中です。

不動産売却は、いきなり決断するものではありません。
まずは“自分の物件がいくらくらいで売れるのか”を知ることが出発点です。

Izumi不動産では、

💡 ポイント
査定をすることで、

そして何より──

「査定＝売る決断」ではありません。

「とりあえず今の価格を知りたい」でもOK。
“売るか迷うその気持ちごと査定OK” です。

泉エリアでは、季節や時期よりも「需要サイクル」で動くのが特徴です。

このタイミングを狙うと、希望条件に合う買い手が見つかりやすいです。

また、売却は“ライフステージに合わせて見直す”のも大切。
・お子様の独立
・定年後の資産整理
・相続発生後の名義変更
これらをきっかけに、早めの査定で現状を把握しておくことで、
余裕をもった判断ができます。

泉・東桜エリアでは、「仲介」と「買取」どちらでもニーズがあります。

売却方法特徴向いている人仲介売却市場価格で販売。時間はかかるが高値で売れるできるだけ高く売りたい方買取不動産会社が直接買い取り。即現金化できる早く資金化したい・手間をかけたくない方

Izumi不動産ではどちらの方法も対応可能。
「相場で売る」「スピード重視で売る」どちらがベストかを一緒に考えます。

▶ 築22年・マンション（高岳駅徒歩5分）
　当初「古いし難しいかも」と思われていたお客様。
　無料査定で価格を算出したところ、立地と管理状態の良さから想定以上の高値査定に。
　2週間で複数の購入希望者が現れ、スムーズに成約しました。

▶ 築30年・戸建（代官町）
　相続後に空き家となっていた物件。
　清掃・簡易リフォーム後に販売したところ、
　地域需要が高く、査定額より120万円高い金額で売却成功。

これらのように、“古くても・小さくても”
エリアの価値が高ければ高く評価されるケースは多くあります。

不動産売却の成功は、「情報を早く得た人」から始まります。
泉・東桜・代官町エリアは、立地・利便性・ブランド力が揃う稀少な地域。
まずは数字を知ることが、最良のタイミングをつかむ一歩です。

📍 Izumi不動産（株式会社fons） は、名古屋市東区に密着した不動産会社として
査定・買取・売却のすべてをサポートしています。

「今すぐ売るわけじゃないけど、価値を知っておきたい」
そんな気持ちでも大丈夫。
あなたの物件が“今どれくらいの価値を持っているか”を、正確にお伝えします。