オペレーティングリースでは、契約期間に応じて借り手がリース料を支払い、契約期間が終わるとリース会社（貸し手）にリース資産（物件）を返却する取引形態になります。 リース料は、契約期間満了時の物件の残存価額（残価）をリース会社が設定し、契約満了後に物件を売却することを前提として、物件の元本部分から残価を差し引いて算出。契約期間は自由に設定が可能です。

実質購入に近い「ファイナンスリース」に比べて「オペレーティングリース」はレンタルに近く、仮に中途解約をしてもリース対象物件の取得価格・付随価格のほぼ全額をリース料として回収しないケースが多い為、オペレーティングリースの方が比較的リスクが低く、正しく運用すれば節税の効果を大きく得られることが特徴です