ーー築年数は変えられない。でも“見映え”は今日すぐ変えられる。

築古物件の管理で、
「内覧はあるのに決まらない…」
「フルリフォームは予算が重い…」
「とにかく見た目が古くて損している」
こんな悩み、管理会社さん・賃貸オーナーさんから本当に多いです。

でも実は、
“築古だから決まらない”わけじゃない。
決まらない原因の多くは“第一印象の弱さ”です。

■ 築古が敬遠される最大の理由は「壁の古さ」

内覧者が部屋に入って最初に見るのは、
設備ではなく “壁の白さ・明るさ・清潔感”。

築年数が古いほど、

• 黄ばみ

• 小傷・黒ずみ

• ヤニ跡

• 暗い色味

• なんとなく“古い印象”

こうした要素が重なり、
部屋そのものの魅力を半減させてしまいます。

しかし裏返せば——

✔ 壁だけ変えれば“築浅に見える”ケースがとても多い。

ここが築古再生の最大のポイントです。

■ 【解決策】壁の印象を変える“ワンダークロス（染色工法）”

ワンダークロスは、
壁紙を剥がさずに、上から特殊塗料で染める工法。

貼り替えよりも
・速い
・安い
・仕上がりが綺麗
の三拍子そろった方法です。

管理会社さんが提案しやすく、
オーナー負担も大幅に下がるため、
いま愛知エリアで導入が急増しています。

■ ワンダークロスが選ばれる3つのポイント

① 最短半日〜1日で完了

貼り替えのような“職人待ち渋滞”がなく、
退去後すぐに内覧ができる状態へ。
空室期間を短縮できるのは利益に直結します。

② コスト30〜50％削減

剥がさない＝
・材料代
・廃材処理
・工期
が全部軽くなります。

原状回復費を年間で20〜30万削減できた例もあります。

③ 18色のカラーバリエーションで見映えUP

ターゲットごとに“魅せ方”を変えられるのも強み。

• 女性向け → くすみブルー・グレージュ

• 単身向け → ピュアホワイト

• ファミリー向け → アイボリー・ライトグレー

写真映えも良く、
ネット掲載用の写真だけでも反応が上がります。

■ ビフォーアフターで実感

築25年の1Kでも…

Before

• 黄ばみ・黒ずみが目立ち暗い

• 内覧でも反応が薄い

• 家賃を下げないと決まらない

After（ワンダークロス）

• 明るく清潔感UP

• 写真で“築浅見え”

• 内覧率・成約率ともに向上

• 家賃下げずに満室になった例も

■ まとめ：築古は“見映え”さえ変えれば蘇る

ワンダークロスは、

• 第一印象が劇的に変わる

• 工期が短い

• コストが抑えられる

• 空室対策に直結する

という、管理会社さん・オーナーさんの
悩みをまとめて解決できる方法。

築年数は変えられませんが、
部屋の見映えは今日から変えられます。

▶ ワンダークロスはこちら

https://rapportsupport.com/wonder